Next Arquitectura

PROYECTOS DE ARQUITECTURA

• Proyectos de Arquitectura

  Next arquitectura nació con la necesidad de querer dar un paso adelante en la arquitectura y poder desarrollar todos nuestros conocimientos en un tipo de arquitectura más personalizada y más cercano en el sector privado, y en el sector de los promotores dar respuesta rápida y ágil a los pre-proyectos o inversiones que pretenden estudiar.

• CÉDULAS DE HABITABILIDAD

  Por mandato legal, toda clase de viviendas, tanto de nueva construcción como usadas, deben contar con Cédula de Habitabilidad en vigor, tratándose de un documento que garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles.Resulta asimismo totalmente imprescindible contar con cédula de habitabilidad vigente para estar en condiciones de contratar el alta de los suministros de agua, electricidad y gas.

• CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

  El Real Decreto 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de compradores y arrendatarios de los inmuebles el Certificado de Eficiencia Energética. La obligación de obtener dicho certificado corresponde al propietario o promotor del inmueble, y éste debe adjuntarse a toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble.

• ITE – INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

  La ITE ‘Inspección Técnica del Edificio’, es el sistema de control de la Administración con la finalidad de verificar el deber que tienen los propietarios de mantener los edificios en un correcto estado de mantenimiento.La ITE es obligatoria en los casos siguientes:Edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antiguedadEdificios de viviendas que precisan acogerse a programas públicos de rehabilitaciónPor determinación de programas u ordenanzas locales y municipalesEl procedimiento de inspección técnica del edificio sigue la normativa vigente de obligado cumplimiento, el Decreto 187/2010 de Inspección técnica de edificios NEXTarquitectura realiza inspecciones previas ‘Pre-ITE’, con la finalidad de contar con una primera impresión del estado global del edificio a certificar. De este modo, los propietarios reciben un informe inicial que especifica los trabajos o pequeñas reparaciones a realizar en el inmueble para obtener la certificación ‘APTO’ de la ITE

• TASACIONES INMOBILIARIAS

  El informe de valoración inmobiliaria, es un documento suscrito por un profesional competente mediante el cual justifica el valor actual de un inmueble, según unos criterios previamente establecidos y siguiendo una metodología adecuada. Para poder elaborar dicho informe es imprescindible realizar una inspección del inmueble a valorar, prestando especial atención en los principales factores que influyen en el valor final del bien: UbicaciónServicios próximos: equipamientos, servicios comerciales, zonas verdes…Situación del inmueble dentro de la fincaCalidad constructiva de los materiales Superfície y distribución del inmueble Activos adjuntos: garaje, trastero…Antigüedad de la finca NEXTarquitectura realiza los informes siguiendo los métodos legalmente establecidos, permitiendo de este modo ajustar las valoraciones a su importe más ajustado al valor de mercado.Tasación por comparación con otros inmuebles / Tasación por costos